項目用地位于湛江開發(fā)區(qū)的核心地段，用地四面臨路，與綠塘河濕地公園隔路相望。項目周邊臨近鉑金廣場、泰華大廈、城市尚品、開發(fā)區(qū)法院、開發(fā)區(qū)各大銀行及酒店，以及一側(cè)的高檔成熟住宅片區(qū)。優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件、豐富的景觀資源，將為項目提供有利的前提條件，創(chuàng)造湛江新時代、新概念的商業(yè)、酒店、辦公新環(huán)境。

景森設(shè)計結(jié)合項目實際情況，以全系統(tǒng)設(shè)計的理念，為項目規(guī)劃打造三大原則，將整個項目打造成湛江開發(fā)區(qū)的地標性建筑。

堅持“以人為本”的設(shè)計宗旨。充分結(jié)合周邊環(huán)境現(xiàn)狀，綜合分析，在有限的用地空間內(nèi)合理組織內(nèi)外部空間，創(chuàng)造舒適宜人的居住商業(yè)環(huán)境，滿足人們的生活需要及多樣化的空間需求。

堅持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計理念，創(chuàng)造地方特色。以城市設(shè)計為前提，結(jié)合南方海濱特點，本著實現(xiàn)最大經(jīng)濟和社會價值的原則追求，利用現(xiàn)代設(shè)計理念，高科技、工藝和材料，充分考慮生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計理念，力求創(chuàng)造出具有鮮明時代特點的面向未來的居住商業(yè)環(huán)境和建筑新形象。

營造場所精神，增強居住環(huán)境的舒適性，創(chuàng)造歸屬感。設(shè)計采用現(xiàn)代建筑設(shè)計理念，考慮用地的實際情況，結(jié)合人的尺度及活動規(guī)律，組織高效、豐富的空間以及營造和諧的場所精神，增強居住和商業(yè)環(huán)境的舒適性，創(chuàng)造自然歸屬感。

在具體規(guī)劃布局上，因項目用地基本呈梯狀，場地內(nèi)部南低北高。并且在項目西南面有著綠塘河濕地公園這一得天獨厚的景觀優(yōu)勢。景森設(shè)計結(jié)合地形展開布置，將場地布置一個大型的集商業(yè)、娛樂、酒店、辦公多功能的綜合體。